Расходы на замену окон при ремонте

Добрый день!

Мы арендуем  помещение. Договор каждый год заключается новый, чтоб не было регистрации в юстиции. Согласно договора аренды арендодатель осуществляет текущий и капитальный ремонт. Неотделимые улучшения делаются с согласия арендодателя. Арендодатель данные затраты не компенсирует. Арендатор производит замену окон на металлопластиковые и устанавливает металлопластиковый тамбур на входе в здание. Можно ли отнести данные затраты на ремонт? Стоимость окон и тамбура превышает 40 000,00рублей. Спасибо.